치명적인 공사 현장

수년 전 베이징동 삼환의 1주택 건축공사장에서 타조사상사건이 발생하여 사업의 개발상들이 막 서울에 도착했다.

10년 후 건축 공사 사고는 여전히 중국 부동산 업계의 아픔이다.

1월5일 오후 우한바덴시생태 레저관광개발사업부문 스크립트가 갑자기 무너져 6명이 사망하고 5명이 부상을 입었다. 지난 1년여, 상하이, 복도방, 양주, 귀양 등지에서 공사 사상사고, 여러 개의 유명 개발업체에 이르렀다.

2015년 현재 업종 규모화 경쟁을 동반하여, 고주전 바이강 집기업이 표배되어 과속 주행 기업들이 통제 불발을 일으켰고, 많은 2호선 도시, 대형 집기업기 아래 사업이 잇따라 큰 공사사고나 질적 위기가 발생하여 많은 사람들이 사망하거나 부상을 당하고 업주 위권을 불러일으켰다.

인력 인력 외에 건축업계의 주체적 책임이 분명하지 않고 위법분포 난상, 감시 결위 또는 부족, 사고가 빈발하는 원인이다.

21세기 경제보도 인터뷰의 여러 업계 인사들은 피할 수 없거나 유사한 사건을 줄이기 위해 집기업들은 ‘ 유규모론 ’ 의 사유를 내려놓고 안전, 품질, 경영 효율을 중시해야 한다고 주장했다.

이 밖에 공사장 안전관리와 감독은 반드시 위치를 집행하고 추책제도를 세우고 건축공예와 기술의 진일보 발전을 위해 주택공업화의 성숙, 지능 기계의 응용을 포함한다.

과속 성장하의 아픔

지난 5년은 부동산 역사상 슈퍼 우시였다.많은 집기업들이 규모의 배로 증가하고, 다시 배로 증가하였다.벽계원처럼 지난 5년 5배의 성장을 이루고, 항대는 3배로 늘었다.

중국을 융합하는 것은 더욱 흑마 한 필로 5년 만에 7.5배 성장을 이루며 지금은 4강에 올랐다.온건한 만과도 지난 5년의 속도도 2.3배에 이른다.

다른 고속 성장은 신성 지주, 욱휘, 햇빛성 등이 있다.2019년말까지 천억 주택기업은 36개에 이르렀고 3개 기업이 6000억을 넘어섰고, 1위에는 벽계원 700여 억여 억여 억여 억여 위안이 기대된다.

이와 함께 집기업들의 공사, 품질 문제가 빈번히 발생한다.2018년 6월 24일 상해 봉현구는 프로젝트 발생 사고로 1명이 사망한 9명이 부상을 입었다. 7월26일 안휘 육안시 김안구 한 건축공사장 건물이 무너져 6명이 사망하고 3명이 중상을 입었다. 12월 29일 상해 민행구 칠보 생태원은 공사장에서 무너져 3명을 사망했다.

2019년 10월 28일 귀양시 관산호구의 시공 지하주차장이 무너져 8명이 숨지고 2명이 부상을 입었다. 이어 1월5일 무한사고였다.

이 같은 사고는 모두 여러 대형 개발상과 관련해 이 부동산 기업들은 최근 몇 년 동안 비교적 빠른 기업 대표를 증속시킨다.

개발업체 사업을 많이 짓는 건설업체 건설업자 한 관계자는 사업상 사상이 업계에서 일정한 확률이 있지만 대형 기업이 3명 이상으로 사망한 큰 사고는 많지 않다고 말했다.

중원산수석분석사 장대웨이는 공사 사고의 확률 문제가 있어 시공 진도가 빠를수록 사고의 확률이 높을수록 기업의 규모가 커지고 운영관리의 불협조도 생기고, 사고의 확률도 커질 것으로 보고 있다.

협종 전략 관리 그룹 창시자 황립샤도 최근 개발상 봉행의 규모화 성장, 고회전, 보편적 자금 압력이 비교적 커서 시공 건설을 가능한 수준으로 조속영리, 위법분포 등 형성, 사고의 확률이 커졌다고 지적했다.

상하이 봉현구 안감국의 사고 조사서에서 봉현 프로젝트는 어느 정도의 조업이 존재하고, 시공측, 개발상 등 책임자는 모두 처벌을 받았다.

귀양사고에서 이 항목은 기획 변경에서 예매증까지 바꾸어 4개월여 개월여 만에 품팔이 혐의를 받고 있다.

누가 “ 치명공사 ” 를 관용했습니까?

중국 부동산업계에서는 이른바 개발상이 직접 집을 짓지 않고 건축업자, 건설업자, 건설업자, 공사자, 주류 개발업자 중, 벽계원이 자신의 시공 대오를 세워도 여전히 80% 이상의 공사외가방이 있다.

부동산 개발 프로젝트.최근 2년 동안 안전사고가 발생한 지하철 공사도 하청, 계층 분포와 관련이 많다.

관련 법률 규정에 따라 시공측은 건축 공사와 안전에 주체적 책임을 지고, 공정 품질 종신책임제를 실시한다.그러나 실제 조작에서 시공자는 종종 층층의 포장, 위법분포를 통해 주체가 불투명하게 된다.

2018년 전국건축업안전생산형세통보에 따르면 기업주체적 책임은 사고 발생의 주요 원인으로 나타났다.대부분의 사고 중 시공 단위 총청부, 전문 청부, 노무 분포 관계 한계가 분명하지 않고 직책 불명, 직접 사고로 발생했다.

2019년 9월 건부에 거주하는'건축시장과 공정 품질 안전 위반 전형적인 사례에 대한 통보'에서 15개 사례가 절반 위반 혐의를 받고 있다.

산서성 태원시 양곡 프로젝트를 예를 들어 주로 위법 사실을 포함해 시공 총청부 부서는 무상응자질의 태원 영대 거창한 건축 노무유한 회사로 위법분포한 혐의를 받고 있다.

개발상들은 그 중 무책임한 것일까?《건축법》 제29조의 규정에 따르면 건축공정 총청부 단위로 일부 공정 하청을 상응자질조건의 지점을 지닌다. 하지만 총청부 계약에서 약속한 분포를 제외하고는 영수기관이 인정해야 한다.

실제로 개발업자는 공정이 누구에게 나누어 주는지 잘 모르지만, 총괄자는 자질이 없는 시공대 분포를 찾을 수 있지만 개발업자는 이에 대해 강력한 관리가 없다.

황세충은 주로 자금을 받고자 하는 시공대가 기업이 되며 시공대 내부 분포도 현금류와 자금 흐름을 위주로 삼아 안전과 품질을 소홀히 했다.

분포난상 외에도 이 같은 통보는 건설, 감리 등 공사현장 안전에 대한 불화를 재촉하고 있다.

이 방면의 예도 많다.건설부에서 통보한 남경시 남하 지역 프로젝트 중 총감리엔지니어는 위험성이 큰 지점을 통과한 지점 프로젝트를 통과한 후 집업 도장을 찍지 않았다.

자신이 책임주체는 아니지만 사고가 난 후에는 개발상이 외부에 직면하고 연대 책임을 진다.

이 점 개발상들은 “억울하다”고 생각한다.

재경평론 인사들은 위법분배로 집기업이 권책에 직면한 난감과 안전, 질적 문제는 집기업이 책임지고, 건축업자, 그러나 발생한 사례로 보면 결국 집기업이 연대 책임을 져야 한다는 점에서 거꾸로 집기업의 대점 패키지 등을 감독하고 규범을 진행하고 있다.

장대웨이도 안전사고의 발생을 줄이고 정부 감독과 기업 내부 자감독이 필요하다고 말했다.

건축업의 안전혁명

대형 개발상들의 사업에 사고가 난 것은 단지 여러 공정 사고의 일부 사례일 뿐이다.건설부에 사는 사고 속보 시스템에서는 더 많이 볼 수 있다.

감독 부서는 여러 해 동안 건축 시공 안전을 강조하고 있다.2019년 11월 30일 건부, 응급관리부가 공동으로 발표한 최신 문건에 따르면 안전생산 승낙제, 취소 책임자 자격, 증대 책임자의 책임자 문책, 책임자 책임자 책임자 책임자 책임자 책임자 책임 책임 책임자 책임자 책임자 실신 징계 등 측면에서 시공 안전을 강화해야 한다.

이 서류 중 가장 큰 포인트 중 하나는 책임자의 문책, 징계력 강화, 형사 책임을 포함한 것이다.

2019년 12월 6일 건부 사고 속보시스템이 잠시 중단돼 주건부는 "전국집 시공 안전사고 정보 관리 제도를 빨리 완비하고 사고 관련 정보를 공개할 계획이다"고 밝혔다.

부동산 기업에 따르면 30년 동안 인력, 수공조작 모델에 의존해 인신 의외의 발생을 완전히 피할 수 없을 것 같아 일정 확률의 사상용인도 업종의 잠재규칙이 될 것 같다.

그러나 생명권은 무시할 수 없다.연이은 의외의 사고가 발생하면 업계도 사고 뒤의 메커니즘을 반성하고, 개선할 가능성이 있는가.

베이징사범대학 금융학 교수는 집기업이 고회전론을 피해야 한다고 말했다.

2015년은 지금까지 고회전, 고주간, 고성장의'3고 모드'가 부동산 업계의 주류가 되었지만, 현재'고회전은 더 이상 중요한 것은 아니다. 다른 지표도 권력이 필요하다'고 말했다.

엄약진도 집기업들이 속도를 너무 많이 추구해서는 안 되고, 개발의 리듬을 늦춰서는 안 된다고 판단한다.

황립충은 우선 집공기업이 부채를 줄이고, 적정 레벨을 줄이고, 개발 속도를 정상으로 되돌려 시공측도 품질에 집중하는 층으로 돌아가게 하고, 그 다음은 관리층이 적당히 감압을 해야 하고, 관리층이 ‘핫팬에 있는 개미’로 전락하는 것을 경계하고, 다음 단계도 정상적인 작업 속도로 회복, 공사 질량을 보장하고 사고를 줄일 수 있도록 한다.

대형 부동산 기업도 자신의 안전 통제 강화, 만과, 벽계원 등이 잇달아 안전 품질 통제 메커니즘을 세워 상태화 가밀형 작업으로 거듭났다.

벽계원은 시공 계약서에 시공측과 갑측의 동등한 권리를 부여하고 개발상의 지령이 안전과 질의 위험이 존재한다면 시공측은 집행을 거부하고 개발상 본부에 보고할 수 있으며, 시공 직전, 모든 협력 파트너까지 통제할 것이다.

또 여러 회사가 공사장 개방, 업주 등 각 측이 공사장에 진출할 수 있도록 전정 감독을 추진하고 있다.

현재 인력 밀집형 건축 공업에 대한 벽계원 총재는 지속적인 원가 투입과 신공예의 대규모 보급을 거쳐야 건축 안전과 질적 위험을 극복할 수 있다고 본다.

만과, 중해 등 개발업체도 주택공업화, BIM 지능 건축 시스템을 추진하고 있다.

월 7일, 벽계원 주석 양국강 양지린 로봇은 이미 특허신청을 1500건을 넘어 건축로봇 프로젝트 59개, 그중 29개의 입사 테스트 단계에 들어갔다.

양국강에서 보면 조립식과 건축로봇의 결합은 미래 건축의 필수적인 길이다.“다음은 조립식 공장이 있고, 표준화 부품을 생산하고 로봇이 집을 짓는 효율은 상상할 수 없을 것이다.”