香港の「地主」の太古の地产はどちらに偏っていますか？

11月24日、友邦保険は太古の地产と交渉しており、80亿港元（约66亿元）で、太古に贩売されている九龙湾の商ビルプロジェクトを购入する意向を明らかにした。

同プロジェクトの総床面は約55.5万平方フィートで、最終的に80億香港元（約66億元）で取引すれば、九竜区の最大の商業不動産取引となり、1平方フィートあたり約1.4万香港元となる。

これに対し、太古の不動産関係者はインタフェース新聞記者に対し、「太古の不動産は完全子会社の100%の権益を売却する可能性があると考えている。

九龍湾新九竜大陸段6321号の地皮（つまり上述の商業ビル）。

現在の販売事項はまだ交渉中で、取引先と取引価格は最終的に確定されていません。

2016年の上海大中里プロジェクトの開業に伴い、床面積を計算すると、太古の土地の中国内陸部でのプロジェクトの占める割合は40%まで増加します。

太古の地产はスワイヤー・グループ傘下の香港の老舗英资企业で、ゆっくりと细工していく大型総合体経営が长く、香港、大陆など多くの地域で商业、住宅などがあります。

その代表作は太古城、香港太古広場、東荟城、広州太古匯、北京三里屯太古里、成都遠洋太古里などです。

これです

太古の土地から2013年に投資し、55万フィート以上の商業ビルを建設する計画で、現在建設中であり、2017年に完成し、非工業（住宅、ホテル、倉庫、ガソリンスタンド及び庭舎を除く）の用途に計画されている。

太古の土地の土地取得価格は26.38億香港元で、平方フィート当たりの床面積の地価は4753香港元で、成功すれば、収益は3倍になります。

太古の地产が周辺の地皮を吸い続ければ、この地をもう一つの太古の城に変える力があるという分析もあった。

太古の町は香港島で最も成熟した大型商業住宅地であり、また

のシンボル的な商業複合プロジェクトです。

太古の城内にある太古城の中心部にあり、160以上の店舗を持ち、港島区の最大規模のショッピングセンターであり、太古の不動産小売実績を誇る商業物件の一つです。

太古の不動産が11月6日に発表した2015年第3四半期の営業報告によると、9月30日現在、香港の3つの小売不動産のうち、太古城中心の小売売上高だけが前年比6.7%増となった。

しかし、香港の小売業が悪化した影響で、香港の太古広場のショッピングモールと東荟城の名店倉の小売額は前年比13.7%と7.9%減少しました。

ドイツ銀行は今後1年間で、香港の小売店の賃貸料は年率15%～20%下落すると予想しています。

太古の不動産行政総裁のホワイトドリーも、下半期には香港の小売業が引き続き疲弊しており、家賃の伸びが圧迫されている状況も改善しにくいと、同社の半年報が発表した。

同时に、香港とは异なり、太古の地产が中国の大陆部でデパートを运営するという贩売の理想を强调し、上半期の太古の地产地内の小売财产の赁贷料は同11%増の8.24亿元に达した。

将来の香港の商業市場のリスクを考慮してか、太古の不動産は九龍湾の商業貿易地の周辺地皮を買収し続けていませんでした。その地皮を持つ子会社の株式を全部売却しました。

同时に、太古の地产は次第に中国大陆部のプロジェクトに加えて、现在の太古の地产はすでに北京、上海、成都、広州などに5つの商业プロジェクトを持っています。