2010不動産市場の変動は、紡績需要を減らすことができますか？

今年4月以来、国務院と住建部は一連の不動産の新政を登場させ、各地で関連規制細則を発表しました。不動産市場の取引量の萎縮と住宅価格の下落は必然となりました。

しかし、これは不動産関連の業界では、関係者の懸念を引き起こしています。

確かに、家庭用紡績市場の需要は不動産市場の発展と密接な関係がありますが、政策コントロールの目的は「凍結需要」ではなく、「バブル押し出し」です。

更に重要なのは、国民経済の持続的な成長に伴う一人当たりの消費支出の継続的な向上、消費習慣の調整、消費方式の継続的な変化に伴い、家庭用紡績品は一般消費製品の形態から家庭生活文化元素の方向に静かに変化しています。

ビル取引の温度が下がると心配です。

不動産市場のマクロコントロールの「コンビネーションパンチ」が頻繁に出てくるにつれて、最近、第一線の都市の住宅の出来高は全面的に下がる傾向があり、しかも出来高が萎縮している状況は第二線都市に広がっています。

主要都市の不動産取引に関するデータによると、5月初めまでに、中国の第一線都市の新築住宅の取引面積は同35%下落し、全国の平均新築住宅の取引面積は同6%減少した。

全国の重点都市の新築住宅の取引状況

不動産取引量の萎縮と住宅価格の緩みは不動産コントロールの「コンビネーションパンチ」の効果が次第に現れていることを示しています。

不動産業界が萎縮したら、家庭用紡績品の需要が抑制されるという分析者もいます。

紡績の需要が旺盛でまだ需要がある。

紡績市場の需要は不動産市場の発展と密接な関係があります。

関連研究によると、中国の消費者の約82%が新居や内装に入居する際に、各種の家庭用紡績品を購入して住居を装飾する必要があるという。

2009年の中国の商品の部屋の販売面積は9.37億平方メートルに達して、2005年の商品の部屋の販売面積の1.69倍で、複合年平均の成長率は約14%で、我が国の家紡の製品の市場の需要に力強い支持を提供しました。

統計によると、2009年までに、中国の規模以上の紡績企業の工業総生産額は1755.14億元で、2005年の紡績業界の工業総生産額の2.3倍で、複合年平均成長率は23%に達しています。

今年の第一四半期に、規模以上の紡績企業は工業総生産額の439.38億元を実現し、成長水準は引き続き23%以上を維持している。

最近密集して登場した不動産の新政は不動産市場の取引に対して確かに影響があります。

しかし、国が不動産の発展を根本から圧迫するのではなく、一部の都市の住宅価格の急騰を抑制し、都市部住民の住宅問題を確実に解決することが目的であることを明確にしなければならない。

更に重要なのは、国民経済の持続的な成長に伴う一人当たりの消費支出の継続的な向上、消費習慣の調整、消費方式の不断の変化に伴い、家庭用紡績品は一般消費製品形態から家庭生活文化元素の方向に静かに変化している。

消費がエスカレートする勢い。

中国の経済の継続的な発展に伴い、都市部住民の生活水準は持続的に向上し、人々の生活は「衣食満ち足り型」から「小康型」へと変化し、居室環境と生活の質に対する人々の需要は実用性、経済性から快適性、文化性、個性化へと変化してきた。

家庭用紡績品は消費製品としてだけでなく、大衆生活にも存在し、生活様式と審美文化の代表として人々の物質観念と精神生活に影響を与えています。

欧米の先進国の織物の消費の中で、服装用の織物、家庭用の織物と産業用の織物の比重は同じで、アメリカの家庭用の織物の消費の比重は甚だしきに至っては服装用の織物を上回っています。

しかし、中国では家庭用紡績品の消費はまだ低い水準にあります。

2000年、中国の家庭用織物は紡績品全体の消費の19%だけを占めています。

ここ数年来、人々の物質文化生活水準の向上、収入と居住条件の改善、及び欧米の家庭文化の影響を受けて、我が国の住民は家庭用紡績品のファッション、個性、快適、保健などの多方面の機能を求め始めました。

わが国の都市化の進行が持続的に加速されるにつれて、住民の収入水準はさらに高まり、国内の紡績市場の成長空間はさらに広がるだろう。

旧習新はまだ多重的に支えられている。

消費のアップグレードが家庭用紡績品の需要の増加を牽引すると同時に、中国の紡績市場の重要な支持要因である–急速成長の市場需要基数を見るべきである。

伝統的な結婚祝いの消費と新尚のホテル建設などを含め、すべて家庭用紡績市場に巨大な需要基数を提供しました。

我が国には昔からお祝いを求める習慣があります。新人が新しい家庭用紡績品を買う以外に、自分で新しい生活の始まりの象徴として使われています。

現在、わが国は80年代の「ベビーブーム」の出生者の結婚ラッシュに入っています。

全体の80年代に生まれたばかりの人口は2000万を超えています。これらの人は物質生活が比較的豊かな年代に成長しています。

また、中国民政部の関連資料によると、2009年の中国の登録結婚は1145.8万組に達し、2005年の1.4倍で、複合年平均の伸び率は約8.6%である。

これは、膨大な結婚式のニーズが紡績の消費見通しの重要な支えとなっていることが分かります。

また、近年、人々の生活水準が高くなるにつれて、旅行は新しい生活様式、新しい消費方式になりつつある。

観光業の盛んな発展は直接にホテルの数量の迅速な増加を動かして、ホテルの製品の市場の需要に対しても日に日に膨張して、それによって家庭用紡績品のために広大な需要の空間を提供しました。

統計によると、現在中国には星付きホテルが16000軒あります。そのうち、五つ星ホテルは463軒、四つ星ホテルは2000軒ぐらいで、中国の各種類のホテル、ホテルなどの接待施設の総量は30万軒ぐらいです。

専門家の予測によると、2015年までに中国の高星ホテルは倍増し、ホテル業界全体で20万軒のホテルなどの接待施設が新たに増加するという。

急速な発展段階に入るホテル業の建設は家庭用紡績品の需要増加のもう一つの力強い支えになります。

また、中国の高所得層の持続的な増加、子供用品の需要の増加、社会保障制度のさらなる改善、住民の住宅条件の持続的な改善などの要因も共同でわが国の紡績市場の需要の拡大を促進していく。

中国の紡績品の発展空間は依然として広いことが分かります。