부동산 시장의 제2차 조정 효과가 뚜렷하다.

부동산 시장의 온도가 뚜렷해지자, 중국 정부는 국경절 연휴 직전에 다시 한 번 출범했다.부동산 시장이 통제하다.그룹 주먹은 줄을 서서 집을 사는 성황이 뚝 떨어지게 했다.“ 11 ” 황금 주, 베이징 새로 시장에 출시된 빌딩이 뜻밖의 한랭한 장면을 만나 주택 구입자는 다시 깊이 관망기에 빠지며, 민중들은 집값이 크게 떨어지기를 기대하고 있다.

올해 2차 조정은 가장 엄격한 것으로, 최저 3성, 2세트방 첫 부도 최소 5할, 3세트 대출 등을 포함한 내용이다.이 중 첫 지불은 원래 2에서 3할로 높아 은행 대출자에게 큰 영향을 미쳤다.베이징에서는 곧 200만 위안에 가까운 집값이 늘면 1개로 20만 위안을 더 내야 하는데, 대다수의 주택 구입자는 작은 숫자가 아니라, 일부 강성 수요자들도 당분간 주택 구입을 중단해야 한다.

4월 정부는 올해 1차 부동산 시장의 조정을 실시하여 시장의 실적을 참담하게 했다.4개월 넘게 개발상을 압박하고 있는데, 국경절 기간에 시장제고를 점령하려고 했는데, 그들은 9월 하순에 대량의 새로운 건물을 집중적으로 내놓고, 베이징은 30여 개 상품의 주택 주택, 8000여 가구가 집들이 집중되고 있으며 대부분 저가로 시장에 입시되고 있다.

개발상들이 새 빌딩 시장에 집중하는 목적이 명확하다는 것은 올해 마지막 3개월의 가격을 합쳐 올리려는 국면이다.그러나 새로운 조정 정책은 개발자에게 찬물 한 그릇을 끼얹고, 제2파 관망조가 급격히 형성되면서 거래량이 급정거했다.

국경절 연휴 기간북경부동산 시장은 조정 후 참담한 광경이 나타났다.최신 통계 숫자에 따르면 10월 1일부터 6일까지 베이징의 신축 상품주택 홈페이지 총량은 782세트로 국경절 6일보다 6일간 3939가구,하락폭80% 를 넘다.

관망의 정서도 중고방 시장에 번졌다.10월 6일 전인 베이징 중고주택 홈페이지 총량은 138개로 국경절 6일간 5351세트로 하락폭이 97% 에 달했다. 9월 동기 대비 하락폭도 94% 를 넘어섰다.이번 조정은 1라운드 신정 실시 후 5일 방학보다 더 참담해 지금까지의 연내 최저를 기록했다.

집값 폭등 억제, 투기성 수요 억제, 정부는 각종 거시적 조정 조치의 효과가 점차 나타나고 있다.정부가 개발상의 ‘은십 ’을 제때에 깨뜨리지 않으면 앞으로 몇 달 안에 개발상이 절대반탄에 직면할 수 있을까?

중국 부동산에서 가장 영향력이 있는 독립 평론가 칼은 “그 국면이 매우 무섭겠다 ”고 솔직하게 말했다.그는 대량의 일반 구매자들이 돈을 빌려 한 채로 주택을 지불할 것이라는 생각에 정부는 집값을 억제하는 데 무슨 일을 할 수 있겠느냐는 것을 믿지 않는다. 그러나 집은 항상 사느니 일찌감치 사서 일찍 사느냐에 따라서 재산을 탕진하는 것도 한 수 지불할 것이라고 믿는다.이렇게 시장의 보편적인 심리를 형성하여 중국이 얼마나 더 집을 짓는지도 모자라면 집값이 계속 오르게 된다.

중국 정부의 이 사태가 부동산 시장의 조합 주먹을 제때에 정확하게 정정하여 부동산 건강을 조성할 것이라고 관측한다.